FL Brokers
3.370 m²
10.000 m²
4 Banheiros
10 Vagas
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Galpão para alugar, 3370 m² por R$ 77.611,09/mês - Neópolis - Gravataí/RS
Sobre galpão com 3.370 m² para alugar em Gravataí - RS
3.370 m²
Área construída
Área construída
10.000 m²
Área do terreno
Área do terreno
4 Banheiros
10 Vagas
Galpão possui ABL 3370m2, Área Comum 121m², Vestiários 50m², Cobertura das docas 270m², Mezanino sob demanda, Área de Armazenagem de 2929m².
O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade,
para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as
operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio.
Está localizado na RS-118, importante rodovia que conecta o polo industrial de Gravataí à BR-290 (Freeway)
e à BR-116. A facilidade de distribuição, tanto para a cidade de Porto Alegre como para outras regiões do
estado do Rio Grande do Sul e de todo o Brasil, se dá pela proximidade do Aeroporto de Porto Alegre e da
Avenida Frederico Augusto Riter.
Especificações Técnicas: Mezanino sob medida,Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²,
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico, iluminação zenital e renovadores
de ar natural,Pé-direito livre de 12 m,Sprinklers instalados,Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com
capacidade para 6t/m²,Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural,Locação flexível de
área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos,Excelente relação de docas por m²,Portas de
docas seccionadas com acionamento manual,Galpões 1 e 2 com certificação LEED Silver. Galpão 3 em processo
de certificação, Galpões Crossdocking,
Infraestrutura: Segurança Segurança,Controle de acesso por torniquete,Portaria com barreiras/bloqueadores
hidráulicos, controle de acesso e sala de espera,Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV.
Utilidades Utilidades:Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas,Cabine primária e distribuição de
energia elétrica mista (aérea e subterrânea),Caixa dágua central para o condomínio,Estacionamento externo
e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus.
Serviços Serviços:Ambulatório,Gestão profissional do empreendimento,Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas
comuns,Rede de telefonia,Comodidades Comodidades,Sala multiuso (agenciamento de carga, entre outros),Área de
convivência para funcionários,Auditório e salas de reunião para uso coletivo,Bicicletário instalado,Restaurante,
cozinha industrial e refeitório,Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário.
Sustentabilidade
Iluminação natural até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas,Utilização de lâmpadas LED, permitindo até 70% de economia de energia
Reúso de água, gerando até 40% de economia no consumo,Louças e metais eficientes, reduzindo em até 55% o consumo de água
Alto percentual de eficiência de área de armazenagem sobre área locada total,Eficiência de armazenagem de 1,25 palete/m²
Coleta seletiva de lixo
O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade,
para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as
operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio.
Está localizado na RS-118, importante rodovia que conecta o polo industrial de Gravataí à BR-290 (Freeway)
e à BR-116. A facilidade de distribuição, tanto para a cidade de Porto Alegre como para outras regiões do
estado do Rio Grande do Sul e de todo o Brasil, se dá pela proximidade do Aeroporto de Porto Alegre e da
Avenida Frederico Augusto Riter.
Especificações Técnicas: Mezanino sob medida,Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²,
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico, iluminação zenital e renovadores
de ar natural,Pé-direito livre de 12 m,Sprinklers instalados,Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com
capacidade para 6t/m²,Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural,Locação flexível de
área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos,Excelente relação de docas por m²,Portas de
docas seccionadas com acionamento manual,Galpões 1 e 2 com certificação LEED Silver. Galpão 3 em processo
de certificação, Galpões Crossdocking,
Infraestrutura: Segurança Segurança,Controle de acesso por torniquete,Portaria com barreiras/bloqueadores
hidráulicos, controle de acesso e sala de espera,Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV.
Utilidades Utilidades:Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas,Cabine primária e distribuição de
energia elétrica mista (aérea e subterrânea),Caixa dágua central para o condomínio,Estacionamento externo
e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus.
Serviços Serviços:Ambulatório,Gestão profissional do empreendimento,Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas
comuns,Rede de telefonia,Comodidades Comodidades,Sala multiuso (agenciamento de carga, entre outros),Área de
convivência para funcionários,Auditório e salas de reunião para uso coletivo,Bicicletário instalado,Restaurante,
cozinha industrial e refeitório,Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário.
Sustentabilidade
Iluminação natural até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas,Utilização de lâmpadas LED, permitindo até 70% de economia de energia
Reúso de água, gerando até 40% de economia no consumo,Louças e metais eficientes, reduzindo em até 55% o consumo de água
Alto percentual de eficiência de área de armazenagem sobre área locada total,Eficiência de armazenagem de 1,25 palete/m²
Coleta seletiva de lixo
Características
Água
Copa
Cozinha
Doca
Em condomínio fechado
Energia elétrica
Esgoto
Interfone
Mezanino
Pavimentação
Portão eletrônico
Vestiário
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Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
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*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.